\u201eM\u00d3J DOM, MOJA TWIERDZA\u201d \u2013 TYLKO \u017bE PRAWO MA DO TEJ TWIERDZY KLUCZ AWARYJNY<\/p>\n\n\n\n
Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nas ma w g\u0142owie prost\u0105 zasad\u0119: mieszkanie jest nienaruszalne, a bez zaproszenia nikt nie ma prawa przekroczy\u0107 progu. I to nie jest wy\u0142\u0105cznie \u201eludowa m\u0105dro\u015b\u0107\u201d \u2013 Konstytucja faktycznie m\u00f3wi o nienaruszalno\u015bci mieszkania oraz o tym, \u017ce przeszukanie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 tylko w przypadkach przewidzianych ustaw\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Tyle \u017ce ten drugi kawa\u0142ek zdania \u2013 \u201ew przypadkach okre\u015blonych w ustawie\u201d \u2013 robi ca\u0142\u0105 robot\u0119. Bo w praktyce oznacza to, \u017ce dom jest chroniony, ale nie absolutnie. S\u0105 sytuacje, w kt\u00f3rych mo\u017cesz odm\u00f3wi\u0107 wej\u015bcia i nic ci za to nie grozi. S\u0105 te\u017c takie, w kt\u00f3rych odmowa ko\u0144czy si\u0119 grzywn\u0105, wezwaniem policji\u2026 albo po prostu wej\u015bciem si\u0142owym, bo stawk\u0105 jest bezpiecze\u0144stwo albo wykonanie decyzji s\u0105du.<\/p>\n\n\n\n
I m\u00f3wi\u0119 to bez straszenia: wi\u0119kszo\u015b\u0107 problem\u00f3w zaczyna si\u0119 wtedy, gdy cz\u0142owiek reaguje emocjami, zamiast spokojnie sprawdzi\u0107, kto stoi w drzwiach i na jakiej podstawie czego\u015b \u017c\u0105da.<\/p>\n\n\n\n
KIEDY MASZ PRAWO NIE OTWIERA\u0106 I NIC CI ZA TO NIE GROZI<\/p>\n\n\n\n
S\u0105 wizyty, kt\u00f3re wygl\u0105daj\u0105 powa\u017cnie, ale prawnie nie daj\u0105 \u017cadnego \u201eprawa wej\u015bcia\u201d. Listonosz, kurier, przedstawiciel firmy, ankieter, a nawet pracownik odczytuj\u0105cy liczniki \u2013 to nie s\u0105 osoby, kt\u00f3re mog\u0105 wej\u015b\u0107 do \u015brodka \u201ebo tak\u201d. Mog\u0105 poprosi\u0107, mog\u0105 zostawi\u0107 awizo, mog\u0105 um\u00f3wi\u0107 termin. Ale zamkni\u0119te drzwi nie s\u0105 tu \u017cadnym przest\u0119pstwem.<\/p>\n\n\n\n
Podobnie bywa z policj\u0105, kiedy sprawa jest rutynowa: rozpytanie s\u0105siedzkie, pro\u015bba o rozmow\u0119, \u201eczy co\u015b pan widzia\u0142\u201d. Je\u015bli nie ma nakazu i nie ma sytuacji nag\u0142ej, masz prawo rozmawia\u0107 przez drzwi albo w og\u00f3le odm\u00f3wi\u0107 wpuszczenia do mieszkania. W praktyce najbezpieczniej brzmi spokojne: \u201eporozmawiam na klatce\u201d albo \u201eprosz\u0119 zostawi\u0107 wezwanie\/ dane kontaktowe\u201d. To cz\u0119sto roz\u0142adowuje napi\u0119cie, bo nikt nie czuje si\u0119 \u201eodbijany\u201d, a ty nie oddajesz kontroli nad swoj\u0105 przestrzeni\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Mam znajomego, kt\u00f3ry kiedy\u015b wpu\u015bci\u0142 \u201ena chwil\u0119\u201d kogo\u015b, kto wygl\u0105da\u0142 jak przedstawiciel administracji. Sko\u0144czy\u0142o si\u0119 niezr\u0119cznym przepychaniem i pr\u00f3b\u0105 sprzeda\u017cy us\u0142ug. Od tamtej pory jego zasada jest z\u0142ota: najpierw identyfikacja, potem rozmowa, a dopiero na ko\u0144cu ewentualne wej\u015bcie. Proste, a ratuje nerwy.<\/p>\n\n\n\n
KONTROLE TECHNICZNE: DRZWI MO\u017bESZ ZAMKN\u0104\u0106, ALE KONSEKWENCJE POTRAFI\u0104 ZABOLE\u0106<\/p>\n\n\n\n
I tu wchodzi \u017cycie w\u0142a\u015bciciela nieruchomo\u015bci: przegl\u0105dy, kontrole, bezpiecze\u0144stwo. Kominiarz czy kontrola instalacji gazowej raczej nie wywa\u017cy drzwi, ale uporczywa odmowa mo\u017ce sko\u0144czy\u0107 si\u0119 grzywn\u0105, a co gorsza \u2013 problemami z ubezpieczeniem, je\u015bli dojdzie do po\u017caru albo zatrucia czadem. Obowi\u0105zek okresowej kontroli przewod\u00f3w kominowych i instalacji (w tym gazowych) wynika wprost z Prawa budowlanego.<\/p>\n\n\n\n
W praktyce wygl\u0105da to tak: dzi\u015b odmawiasz, jutro \u201ejako\u015b b\u0119dzie\u201d, a za rok okazuje si\u0119, \u017ce brakuje wpisu z przegl\u0105du, a ubezpieczyciel zaczyna zadawa\u0107 bardzo niewygodne pytania. To nie jest teoria \u2013 to jeden z tych domowych temat\u00f3w, kt\u00f3re s\u0105 nudne do momentu, a\u017c przestaj\u0105 by\u0107 nudne.<\/p>\n\n\n\n
Je\u015bli chcesz sobie oszcz\u0119dzi\u0107 stresu, to najzdrowsze podej\u015bcie jest takie: wpuszczasz fachowca w um\u00f3wionym terminie, bierzesz protok\u00f3\u0142 albo potwierdzenie i trzymasz je w jednym miejscu (nawet zdj\u0119cie w telefonie). Niby drobiazg, a przy ewentualnej szkodzie robi r\u00f3\u017cnic\u0119.<\/p>\n\n\n\n
KIEDY POLICJA MO\u017bE WEJ\u015a\u0106 BEZ NAKAZU: \u201eNIECIERPI\u0104CE ZW\u0141OKI\u201d TO NIE SLOGAN
Najwi\u0119cej emocji budzi policja. I tu klucz brzmi: w normalnych warunkach przeszukanie i wej\u015bcie do mieszkania opiera si\u0119 na postanowieniu, ale prawo przewiduje tryb dzia\u0142ania \u201ena ju\u017c\u201d, kiedy liczy si\u0119 zabezpieczenie dowod\u00f3w lub zatrzymanie sprawcy, zanim zniknie. Kodeks post\u0119powania karnego opisuje takie czynno\u015bci w ramach tzw. wypadk\u00f3w niecierpi\u0105cych zw\u0142oki.<\/p>\n\n\n\n
Po ludzku: je\u015bli jest realne ryzyko, \u017ce kto\u015b ucieka, kto\u015b mo\u017ce ucierpie\u0107, a dowody mog\u0105 zosta\u0107 zniszczone, drzwi przestaj\u0105 by\u0107 tward\u0105 granic\u0105. W takich sytuacjach walka \u201ena si\u0142\u0119\u201d zwykle tylko pogarsza spraw\u0119. Rozs\u0105dniej jest poprosi\u0107 o okazanie legitymacji, zapami\u0119ta\u0107 dane, dopilnowa\u0107 protoko\u0142u i ewentualnie dochodzi\u0107 swoich praw ju\u017c spokojnie, p\u00f3\u017aniej, formaln\u0105 drog\u0105.<\/p>\n\n\n\n
KOMORNIK, NADZ\u00d3R BUDOWLANY, ENERGETYKA: TU NIE CHODZI O ZAPROSZENIE, TYLKO O PODSTAW\u0118 PRAWN\u0104
S\u0105 te\u017c instytucje, kt\u00f3re nie przychodz\u0105 \u201epogada\u0107\u201d, tylko wykona\u0107 czynno\u015b\u0107. Komornik s\u0105dowy mo\u017ce \u2013 je\u015bli cel egzekucji tego wymaga \u2013 zarz\u0105dzi\u0107 otwarcie mieszkania i pomieszcze\u0144 d\u0142u\u017cnika oraz przeszukanie, nawet z pomoc\u0105 \u015blusarza i przy asy\u015bcie. To wynika wprost z art. 814 k.p.c.<\/p>\n\n\n\n
Nadz\u00f3r budowlany r\u00f3wnie\u017c ma narz\u0119dzia, by wej\u015b\u0107 do obiektu w ramach czynno\u015bci kontrolnych, gdy chodzi o bezpiecze\u0144stwo, stan techniczny czy podejrzenie powa\u017cnych narusze\u0144. Prawo budowlane przewiduje uprawnienie wst\u0119pu organ\u00f3w nadzoru do obiektu.<\/p>\n\n\n\n
Do tego dochodz\u0105 kontrole zwi\u0105zane z energi\u0105, szczeg\u00f3lnie gdy pojawia si\u0119 podejrzenie nielegalnego poboru lub manipulacji przy liczniku. W takich przypadkach kontrolerzy dzia\u0142aj\u0105 na podstawie upowa\u017cnienia, a ty masz pe\u0142ne prawo \u017c\u0105da\u0107 okazania dokument\u00f3w i spisania protoko\u0142u.<\/p>\n\n\n\n
JAK SI\u0118 ZACHOWA\u0106, \u017bEBY NIE NAROBI\u0106 SOBIE PROBLEM\u00d3W (I NIE DA\u0106 SI\u0118 NABRA\u0106)
Najwi\u0119kszy b\u0142\u0105d to wpuszcza\u0107 \u201ebo kto\u015b wygl\u0105da urz\u0119dowo\u201d albo odwrotnie: od razu odpala\u0107 tryb wojenny i trzaska\u0107 drzwiami. Z\u0142oty \u015brodek jest prosty: prosisz o identyfikacj\u0119, pytasz o podstaw\u0119 wizyty i dokument upowa\u017cniaj\u0105cy, a je\u015bli sytuacja nie jest nag\u0142a \u2013 umawiasz termin lub rozmawiasz poza mieszkaniem. Przy kontrolach technicznych trzymasz papier (albo zdj\u0119cie papieru). Przy s\u0142u\u017cbach i kontrolerach pami\u0119tasz o protokole.<\/p>\n\n\n\n
Tw\u00f3j dom daje ci prywatno\u015b\u0107, ale prawo w kilku konkretnych sytuacjach daje innym realne uprawnienia. Im szybciej cz\u0142owiek to zaakceptuje na ch\u0142odno, tym rzadziej wpada w k\u0142opoty \u201ebo si\u0119 zagotowa\u0142\u201d.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\u201eM\u00d3J DOM, MOJA TWIERDZA\u201d \u2013 TYLKO \u017bE PRAWO MA DO TEJ TWIERDZY KLUCZ AWARYJNY Wi\u0119kszo\u015b\u0107 z nas ma w g\u0142owie prost\u0105 zasad\u0119: mieszkanie jest nienaruszalne, a bez zaproszenia nikt nie ma prawa przekroczy\u0107 progu. I to nie jest wy\u0142\u0105cznie \u201eludowa m\u0105dro\u015b\u0107\u201d \u2013 Konstytucja faktycznie m\u00f3wi o nienaruszalno\u015bci mieszkania oraz o tym, \u017ce przeszukanie mo\u017ce nast\u0105pi\u0107 … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14868","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14868","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=14868"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14868\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":14869,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/14868\/revisions\/14869"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=14868"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=14868"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=14868"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}