Coraz cz\u0119\u015bciej w ca\u0142ym kraju prowadzone s\u0105 kontrole, kt\u00f3re dla wielu w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci okazuj\u0105 si\u0119 zaskoczeniem. Urz\u0119dnicy sprawdzaj\u0105, czy przestrzegany jest jeden konkretny obowi\u0105zek dotycz\u0105cy dom\u00f3w i mieszka\u0144. Niestety, wielu w\u0142a\u015bcicieli nie zdaje sobie jeszcze sprawy z obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, a nawet drobne zaniedbanie wykryte podczas kontroli mo\u017ce prowadzi\u0107 do wysokich kar finansowych.<\/p>\n\n\n\n
Nowe przepisy obowi\u0105zuj\u0105 od kwietnia 2023 roku \u2013 czas na kontrole
\u0179r\u00f3d\u0142em obecnych dzia\u0142a\u0144 s\u0105 zasady dotycz\u0105ce \u015bwiadectw charakterystyki energetycznej, kt\u00f3re wesz\u0142y w \u017cycie w kwietniu 2023 roku. W\u00f3wczas rozszerzono zakres obowi\u0105zk\u00f3w w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci, obejmuj\u0105c nie tylko posiadanie dokument\u00f3w, ale tak\u017ce regularne kontrole system\u00f3w grzewczych.<\/p>\n\n\n\n
\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej wskazuje roczne zapotrzebowanie budynku na energi\u0119. Dzi\u0119ki temu mo\u017cna do\u015b\u0107 precyzyjnie oszacowa\u0107 koszty utrzymania nieruchomo\u015bci, obejmuj\u0105ce ogrzewanie, wentylacj\u0119 oraz podgrzewanie wody. Z tego wzgl\u0119du dokument w okre\u015blonych przypadkach sta\u0142 si\u0119 obowi\u0105zkowy.<\/p>\n\n\n\n
obrazek<\/p>\n\n\n\n
Zgodnie z regulacjami ka\u017cdy w\u0142a\u015bciciel budynku wybudowanego po 2009 roku powinien posiada\u0107 \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej. Obowi\u0105zek ten dotyczy r\u00f3wnie\u017c starszych nieruchomo\u015bci, je\u015bli maj\u0105 zosta\u0107 sprzedane lub wynaj\u0119te. Dokument nie jest jednak bezterminowy \u2014 po remoncie wp\u0142ywaj\u0105cym na charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105 konieczne jest wystawienie nowego \u015bwiadectwa.<\/p>\n\n\n\n
Dodatkowo nowe przepisy nak\u0142adaj\u0105 obowi\u0105zek cyklicznych kontroli system\u00f3w grzewczych, dlatego kontrolerzy coraz cz\u0119\u015bciej odwiedzaj\u0105 w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w r\u00f3\u017cnych cz\u0119\u015bciach Polski.<\/p>\n\n\n\n
Nie wszyscy s\u0105 zobowi\u0105zani do posiadania \u015bwiadectwa<\/p>\n\n\n\n
Pomimo szerokiego zakresu obowi\u0105zk\u00f3w, pewne grupy w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci zosta\u0142y z nich wy\u0142\u0105czone. Przepisy przewiduj\u0105 konkretne wyj\u0105tki, kt\u00f3re wp\u0142ywaj\u0105 na sytuacj\u0119 wielu rodzin.<\/p>\n\n\n\n
\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej musi posiada\u0107 przede wszystkim w\u0142a\u015bciciel budynku wybudowanego po 2009 roku oraz osoby posiadaj\u0105ce starsze nieruchomo\u015bci, je\u015bli planuj\u0105 ich sprzeda\u017c lub wynajem. W takich sytuacjach dokument jest konieczny, a jego brak mo\u017ce skutkowa\u0107 problemami formalnymi.<\/p>\n\n\n\n
Z kolei w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w wybudowanych przed 2009 rokiem, kt\u00f3rzy korzystaj\u0105 z nich wy\u0142\u0105cznie na w\u0142asne potrzeby, s\u0105 zwolnieni z tego obowi\u0105zku. Oznacza to, \u017ce je\u015bli kto\u015b mieszka od lat w takim budynku i nie zamierza go sprzedawa\u0107 ani wynajmowa\u0107, nie musi posiada\u0107 \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej.<\/p>\n\n\n\n
Sytuacja zmienia si\u0119 jednak w momencie, gdy w\u0142a\u015bciciel zdecyduje si\u0119 wprowadzi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 na rynek \u2014 wtedy dokument trzeba wyrobi\u0107, co wi\u0105\u017ce si\u0119 z kosztami. Cena \u015bwiadectwa zale\u017cy od r\u00f3\u017cnych czynnik\u00f3w, zw\u0142aszcza od wielko\u015bci i lokalizacji lokalu. Przyk\u0142adowo audyt energetyczny dla mieszkania kosztuje zwykle oko\u0142o 349 z\u0142, a w przypadku lokali us\u0142ugowych mo\u017ce wynie\u015b\u0107 nawet oko\u0142o 499 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n
\u015awiadectwo mog\u0105 wystawia\u0107 wy\u0142\u0105cznie specjali\u015bci posiadaj\u0105cy odpowiednie kwalifikacje budowlane lub do\u015bwiadczenie w prowadzeniu audyt\u00f3w energetycznych, zgodnie z prawem budowlanym.<\/p>\n\n\n\n
Brak dokumentu grozi wysokimi karami<\/p>\n\n\n\n
Obowi\u0105zek posiadania \u015bwiadectwa to nie wszystko \u2014 przepisy wprowadzaj\u0105 tak\u017ce regularne kontrole instalacji grzewczych. Wi\u0119kszo\u015b\u0107 os\u00f3b dowiaduje si\u0119 o nich dopiero wtedy, gdy odwiedza ich kontroler. Cz\u0119stotliwo\u015b\u0107 takich przegl\u0105d\u00f3w r\u00f3\u017cni si\u0119 w zale\u017cno\u015bci od rodzaju i mocy instalacji:<\/p>\n\n\n\n
najwi\u0119ksze systemy \u2014 kontrole co 2 lata,
inne instalacje \u2014 od 3 do 4 lat,
kot\u0142y stosowane w domach jednorodzinnych \u2014 co 5 lat.
Oznacza to, \u017ce obowi\u0105zek ten dotyczy bardzo szerokiej grupy w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci w Polsce. Najpowa\u017cniejsze konsekwencje ponosz\u0105 ci, u kt\u00f3rych podczas kontroli stwierdzony zostanie brak wymaganego dokumentu.<\/p>\n\n\n\n
Brak \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej nie jest traktowany jako drobne niedopatrzenie. Zgodnie z obowi\u0105zuj\u0105cym prawem grozi za to kara finansowa si\u0119gaj\u0105ca nawet 5000 z\u0142.<\/p>\n\n\n\n
Perspektywa wysokich kar budzi coraz wi\u0119ksze emocje. Warto podkre\u015bli\u0107, \u017ce wielu w\u0142a\u015bcicieli mieszka w nieruchomo\u015bciach oddanych do u\u017cytku po 2009 roku, jednak nadal nie zna swoich obowi\u0105zk\u00f3w lub odwleka ich dope\u0142nienie. Tymczasem przepisy obowi\u0105zuj\u0105 od 2023 roku i s\u0105 egzekwowane coraz konsekwentniej.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Coraz cz\u0119\u015bciej w ca\u0142ym kraju prowadzone s\u0105 kontrole, kt\u00f3re dla wielu w\u0142a\u015bcicieli nieruchomo\u015bci okazuj\u0105 si\u0119 zaskoczeniem. Urz\u0119dnicy sprawdzaj\u0105, czy przestrzegany jest jeden konkretny obowi\u0105zek dotycz\u0105cy dom\u00f3w i mieszka\u0144. Niestety, wielu w\u0142a\u015bcicieli nie zdaje sobie jeszcze sprawy z obowi\u0105zuj\u0105cych przepis\u00f3w, a nawet drobne zaniedbanie wykryte podczas kontroli mo\u017ce prowadzi\u0107 do wysokich kar finansowych. Nowe przepisy obowi\u0105zuj\u0105 … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-26172","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26172","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=26172"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26172\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":26173,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/26172\/revisions\/26173"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=26172"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=26172"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dobrezrodla.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=26172"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}